于新疆之地, 好些朋友因手头资金紧张缘故, 又或者是听信了某些中介所做出的承诺, 从而萌生出了“代提公积金”这样的想法。然而好多人心里都存有疑虑: 倘若这笔钱提前提取出来, 是否会对我往后于乌鲁木齐、昌吉或者阿克苏购置房产产生影响呢? 从实际操作这个角度前来审视, 代提公积金这种行为, 特别是违规操作的情形, 的确会给未来的购房规划埋下诸多隐患的。
有不少人最为忧心的便是这个, 首先得清楚, 公积金贷款额度是依照账户余额算出来的, 在新疆, 像在伊犁或者喀什, 贷款额度一般是账户余额的10至15倍, 要是你借助代提把账户里的钱全弄空了, 那贷款额度就会大幅缩水, 甚而直接归零。
甚至还有更麻烦的情况, 那就是代提常常会伴随着伪造租房合同或者购房材料这种行为。一旦被公积金中心查实, 那么你的账户就会被冻结, 甚至有可能被列入黑名单。在吐鲁番或者哈密, 存在这样一些情况, 有些朋友由于找中介进行操作, 结果被限制在几年内都不可以再使用公积金。这就意味着, 即便你已经攒够了首付, 却也只能去走商业贷款, 而商业贷款的利息相较于公积金贷款要高出不少。
现在公积金管理中心与大数据、征信系统是相互连通的, 于新疆境内, 若你于库尔勒进行过代提操作, 那么此违规记录不但会留存于公积金系统之内, 而且还有可能被同步至你的个人征信报告之上。当银行在审批房贷期间, 一旦察觉到你存在违规提取公积金的记录, 就会判定你具有较高的信用风险。
某些人并不把这个当回事, 认为过一两年就能恢复如初, 没有问题了。然而实际情况是, 于处在克拉玛依或者石河子的状况下, 违规提取所产生的负面记录存在着会保留三至五年的可能性, 甚至时间年限会更长。在这段时期当中, 你去申请贷款时, 不但利率存在着可能会向上浮动的情况, 更存在着会直接遭到拒绝的可能性。一直等到你真正产生想要买房的想法之际, 才惊觉自己已然进入了“黑名单”当中。
讲到底, 公积金乃是专门用以处理住房问题的钱款, 代提虽说能够缓解一时的紧急状况, 然而所付出的代价或许远远超过你实际拿到手的那几万块, 在新疆各个地方, 不管是乌鲁木齐的大型楼盘, 还是和田的小户型房屋, 购置房产都是人生当中的重大事情, 切莫为了一点眼前的微小利益, 将自身未来的购房之路给堵塞住了,保护好你自身的公积金账户, 这比任何事情都来得重要。